Уборка офисов в БЦ «Зима»
БЦ «Зима» — бизнес-центр по адресу Свердловская набережная, 44 лит Ю, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Теорема». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание с видом на воду продаёт этот вид каждый день, и грязное стекло обесценивает его быстрее всего. На Свердловской набережной, 44 LVR Service держит остекление отдельной строкой графика: внутренняя сторона в общем маршруте, наружная — выходами по прогнозу. Открытая вода рядом добавляет влажность и мелкий песок, который ветер несёт на фасад, поэтому плёнка на стекле здесь образуется быстрее, чем в застройке без набережной.
Работа с управляющей компанией «Теорема» означает согласованный порядок приёмки. Точки контроля и частоты фиксируем до старта и ведём смену по тому же маршруту, по которому идёт проверка.
Влажность с реки меняет режим сушки. После влажной обработки камня досушку закладываем отдельным шагом: остаточная влага даёт мутный след, который потом снимается уже полировкой, а не повторной мойкой.
Работа в составе делового квартала требует описанных границ. Где заканчивается наша зона и начинается общая территория, фиксируем на схеме заранее: неописанный стык не убирает никто, и выясняется это всегда некстати.
Подземный паркинг ведём ночью, отдельной химией по бетону, и с осмотром приямков после сильных осадков — на набережной вода приходит быстрее и уходит медленнее.
Для расчёта пришлите площади по зонам, погонный метраж остекления с высотой, число уровней паркинга, регламент управляющей компании и окно доступа. Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Зима»
Здание находится в управлении компании «Теорема»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Зима» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Зима»
Места общего пользования в БЦ «Зима» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Зима» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Зима» отмечены панорамное остекление и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Зима»
Смету для БЦ «Зима» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Зима»
- Где находится БЦ «Зима»?
- Свердловская набережная, 44 лит Ю, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Площадь Ленина. Координаты объекта: 59.961237, 30.401922.
- Кто управляет БЦ «Зима»?
- Управляющая компания — «Теорема». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Зима»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Зима», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут