Уборка офисов в БЦ «XIX век»
БЦ «XIX век» — бизнес-центр по адресу Пироговская набережная, 17, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Объём работ по зданию означает постоянное дневное присутствие, а не выездной режим. Поддерживающий круг днём закрывает пути движения — холл, коридоры, лестницы, санитарные узлы, — а глубокая машинная обработка твёрдых покрытий и внутреннее остекление выносятся в вечерний интервал, когда возможен сплошной проход. Инвентарь размещён поэтажными точками хранения, а хозяйственные подъёмы выведены за пределы пиковых часов.
Пироговская набережная — адрес у открытой воды с транспортным фоном. Влажный воздух и косой дождь оставляют на остеклении разводы, если мыть его обычным порядком, поэтому фасадная линия и нижний пояс витражей обслуживаются по собственному регламенту. Ветер с воды собирает у входных дверей песок и принесённый мусор, и наружная площадка убирается вместе со зданием, иначе оставленное на ней возвращается внутрь в течение часа.
Петербургский климат меняет задачу на входе большую часть года: главное не снять грязь, а высушить, потому что непросушенное покрытие скользит и фиксирует отпечаток каждой подошвы. Работают водосборные покрытия, регулярная просушка и нейтрализация солевого налёта. Внимание при приёмке смещается с объёма на однородность: заметны не загрязнения, а разводы, следы от колёс тележек, пропущенная створка, отпечатки на стекле на высоте руки.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «XIX век»
Места общего пользования в БЦ «XIX век» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «XIX век» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «XIX век» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «XIX век»
Смету для БЦ «XIX век» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут