Уборка офисов в БЦ «StarLine»
БЦ «StarLine» — бизнес-центр по адресу улица Комиссара Смирнова, 9, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Кафе внутри здания меняет график уборки сильнее, чем кажется: на улице Комиссара Смирнова, 9 LVR Service обслуживает эту зону дважды в смену, а не один раз в конце дня. Пол у стойки теряет вид за час пикового потока, и вечерняя уборка тут решает вопрос вида, но не вопрос состояния — жир к вечеру уже разнесён по коридору на подошвах.
Прилегающие к кафе участки проходим обезжиривателем отдельным заходом до обычной мойки. В обратном порядке нейтральное средство просто размазывает плёнку по большей площади, и через неделю коридор темнеет полосами точно по маршрутам движения. Это тот случай, когда порядок операций важнее их количества.
Наземный паркинг и петербургская сырость дают на входе мокрый нанос, а не сухой. Мы кладём влагопоглощающее полотно первым слоем и щетинистое вторым: мокрый песок щёткой не снимается, а растирается по плитке. Полотна меняем по загрязнению — зимой они набирают воду за половину дня.
15000 м² на пяти этажах считаются по зонам, поэтому для сметы нам нужна разбивка площадей, часы доступа и состав ежедневных работ. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «StarLine»
Места общего пользования в БЦ «StarLine» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «StarLine» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «StarLine» отмечены наземный паркинг, современная отделка и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «StarLine»
Смету для БЦ «StarLine» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут