Уборка офисов в БЦ «Business house»
БЦ «Business house» — бизнес-центр по адресу Пискарёвский проспект, 25 лит Ж, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Теорема». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Зданием на Пискарёвском проспекте, 25 управляет «Теорема», и это первое, что определяет нашу работу: регламент общих зон здесь уже написан, поэтому LVR Service встраивается в него — согласует окна работ, маршруты выноса мусора и точки хранения инвентаря до старта, а не по ходу.
Корпус мы делим на сектора с постоянными составами. Смысл закрепления простой: человек, который ходит по одному участку неделями, замечает изменение раньше, чем оно превратится в обращение от людей в офисах. При ротации каждый выход начинается с изучения объекта заново, и на это уходит первая половина смены.
Два паркинга требуют разного подхода. На подземном уровне держится резиновая взвесь от шин: светлый пол получает от неё ровный серый тон, который заметен только при сравнении с чистым участком, и снимается это щелочным составом с механикой. Наземный живёт по погоде: весной песок, зимой реагент, летом сухая пыль. Стык между уровнями — рампа — получает больше проходов, чем оба паркинга, потому что с неё грязь заходит в вестибюль.
Для расчёта нам нужны площади по зонам с выделением паркингов, окно доступа, состав работ и действующий регламент управляющей компании. Номер в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Business house»
Здание находится в управлении компании «Теорема»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Business house» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Business house»
Места общего пользования в БЦ «Business house» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Business house» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Business house» отмечены панорамное остекление и подземный и наземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Business house»
Смету для БЦ «Business house» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Business house»
- Где находится БЦ «Business house»?
- Пискарёвский проспект, 25 лит Ж, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Площадь Ленина. Координаты объекта: 59.970291, 30.412695.
- Кто управляет БЦ «Business house»?
- Управляющая компания — «Теорема». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Business house»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Business house», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут