Уборка офисов в БЦ «Арсенал»
БЦ «Арсенал» — бизнес-центр по адресу улица Комсомола, 2, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Арсенал-Недвижимость». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Управляющая компания «Арсенал-Недвижимость» задаёт на объекте свой контур согласований, и мы встраиваемся в него с первого дня: допуск в технические помещения, порядок вечерних работ, точки набора и слива воды. LVR Service обслуживает «Арсенал» на улице Комсомола так, чтобы служба эксплуатации не тратила время на сопровождение смены — маршрут и допуски описаны заранее.
Всё здание раскладываем по частоте: общие зоны в течение дня, рабочие помещения по фиксированному кругу, технические — по календарю. Невысокая застройка — тот случай, когда вертикальная логистика проста, а вся сложность уходит в горизонталь: длинные коридоры, много дверных групп, большое число точек контроля на одном уровне.
Близость невской набережной означает ветер и влажность выше средней по городу. Полы ведём с меньшим количеством воды и жёстким отжимом, проходные участки досушиваем. Зимой на камне у входа появляется белёсый след от реагента — он снимается не обычным моющим, а нейтрализующим составом, и в эти месяцы входная зона переходит на него полностью.
Для расчёта по зданию нам нужны площади по зонам, график доступа с указанием вечернего окна и порядка допуска от управляющей компании, а также перечень работ: дневное дежурство, периодика по полам, остекление, санузлы с расходными материалами. Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Арсенал»
Здание находится в управлении компании «Арсенал-Недвижимость»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Арсенал» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Арсенал»
Места общего пользования в БЦ «Арсенал» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Арсенал» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Арсенал» отмечены парковка и историческое здание. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Арсенал»
Смету для БЦ «Арсенал» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Арсенал»
- Где находится БЦ «Арсенал»?
- улица Комсомола, 2, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Площадь Ленина. Координаты объекта: 59.955001, 30.373408.
- Кто управляет БЦ «Арсенал»?
- Управляющая компания — «Арсенал-Недвижимость». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Арсенал»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Арсенал», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут