Уборка офисов в БЦ «Smart Гранитная»
БЦ «Smart Гранитная» — бизнес-центр по адресу Smart Гранитная, Spb, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание у Ладожской укладывается в одну ночную смену плюс дневной пост. LVR Service ведёт «Smart Гранитную» по такой схеме: ночью полный цикл по полам и стеклу, днём обходы, санузлы, точки сбора отходов и реакция на проливы.
Ладожская — крупный пересадочный узел с вокзалом, и поток здесь идёт с багажом. Колёсные чемоданы оставляют на покрытии тёмные полосы, а не пыль; их надо снимать влажным способом в тот же день, иначе они закрепляются и потом требуют локальной чистки.
Лифтовые холлы на каждом этаже проходим отдельным обходом: там сходятся два потока — из паркинга и с улицы, — и грунт приходит с обеих сторон.
Петербургская зима — это не мороз, а слякоть с реагентом, и держится она месяцами. С началом сезона мы переводим входную группу на нейтрализующий состав, а накладки грязезащиты меняем по загрязнению: насыщенный водой ворс перестаёт удерживать грунт и начинает отдавать его обратно.
Подземный паркинг обслуживаем машиной с водой и сбором, отдельно проходя рампу — оттуда реагент и вода заносятся прямо в лифтовый холл.
Что нужно для расчёта: метраж по зонам, площадь остекления и паркинга, окно доступа и состав периодических работ. Телефон: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Smart Гранитная»
Места общего пользования в БЦ «Smart Гранитная» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Smart Гранитная» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Smart Гранитная» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Smart Гранитная»
Смету для БЦ «Smart Гранитная» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут