Уборка офисов в БЦ «Broncos»
БЦ «Broncos» — бизнес-центр класса B+ по адресу Индустриальный проспект, 70, Санкт-Петербург. Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Индустриальный проспект, 70 — адрес, который сам объясняет половину задачи: вокруг промышленная застройка и грузовой транспорт, а значит, в здание Broncos попадает не городская пыль, а грунт с колёс и техническая взвесь. LVR Service закладывает здесь усиленную входную зону — не один коврик, а протяжённую грязезащиту, по которой человек делает несколько шагов, иначе подошва доносит грунт до лифта.
Ладожская добавляет свой поток: часть людей приходит от вокзала с чемоданами, а колёса чемодана несут грязь так же, как обувь, только полосой шире. Мы учитываем это в маршруте дневного обхода — участок от двери к лифту протирается чаще остального пола.
Состав смены наугад мы не назовём: в зданиях с производственной историей доля коридоров и технических зон сильно отличается от офисной нормы, и увидеть это можно только на месте.
Отдельная тема — вход зимой. Реагент с грузовой дороги агрессивнее дворового: его больше и он крупнее. После высыхания он оставляет белый налёт на плитке, и снимать его надо в тот же день нейтрализующим составом, пока он не проник в шов.
Отходы в таких зданиях копятся быстрее. Маршрут выноса согласуем заранее, чтобы тележка не шла через общий коридор в рабочее время.
Чтобы посчитать, нам нужны метры по зонам, график доступа и перечень работ. Позвоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Broncos»
Места общего пользования в БЦ «Broncos» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Broncos», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
Что в БЦ «Broncos» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Broncos» отмечены паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Broncos»
Смету для БЦ «Broncos» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут