Уборка офисов в БЦ «H2o»
БЦ «H2o» — бизнес-центр по адресу улица Химиков, 28 лит АС, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Улица Химиков, 28 — правый берег у Ладожской, промышленный пояс с выходом на кольцевую. Грузовое движение рядом даёт тяжёлую техническую пыль, которая садится быстрее бытовой и хорошо читается на тёмных поверхностях. LVR Service поэтому ведёт здесь горизонтали ежедневно, а вентиляционные решётки по учащённой периодике: в такой среде они забиваются вдвое быстрее, чем в спальном районе.
Панорамного остекления здесь много, и мыть его когда дойдут руки не получится. Мы разбиваем остекление по секциям и закрепляем секции за днями недели, чтобы через цикл каждая плоскость была пройдена, а смена не упиралась в один авральный день.
Паркинг здесь двойной — под землёй и на поверхности, и инвентарь для них нужен раздельный. Резиновая пыль из подземного уровня чёрная и жирная; попав на светлый пол лобби одной общей насадкой, она даёт серую полосу, которую потом выводят отдельно.
Кафе на объекте мы ведём по посадкам, а не по общему графику здания, и обязательно с обезжиривателем на полу у раздачи: жировая плёнка делает плитку скользкой, и это заметно только по последствиям.
Чтобы посчитать, пришлите площади по этажам, площадь остекления под внутреннюю мойку, площадь паркингов и часы доступа.Прямой номер LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «H2o»
Места общего пользования в БЦ «H2o» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «H2o» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «H2o» отмечены панорамное остекление, подземный и наземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «H2o»
Смету для БЦ «H2o» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут