Уборка офисов в БЦ «Linkplace»
БЦ «Linkplace» — бизнес-центр класса B+ по адресу проспект Энергетиков, 19 лит А, Санкт-Петербург. Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Расчёт по зданию начинается не с площади, а с деления на зоны — и по объекту на проспекте Энергетиков, 19 мы в LVR Service сделаем это первым делом, до всяких справочных величин. Зона — это участок с одинаковой нагрузкой и одинаковыми требованиями: входная группа, коридоры, санитарные комнаты, переговорные, технические помещения, паркинг. У каждой своя частота и свой набор операций.
Такое деление решает главный спор между заказчиком и подрядчиком. Когда работа описана через «уборку помещений», любое замечание упирается в толкование. Когда она описана по зонам с частотами, разговор идёт предметно: эту зону мы проходим дважды за смену, эту раз в неделю, здесь частоту надо поднять.
Второе, что даёт деление, — управляемость сметы. Если нужно уложиться в меньший объём, мы не убираем что-то вообще, а меняем частоту по конкретным зонам и показываем, чем это обернётся.
Транспортная доступность и системы контроля доступа здесь влияют на график: раннее начало смены и заранее согласованные списки. Разовая замена человека на объекте с пропускным режимом стоит времени всей бригаде.
Для расчёта нам нужны обмер, план этажей с назначением помещений и режим доступа. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Linkplace»
Места общего пользования в БЦ «Linkplace» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Linkplace», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
Что в БЦ «Linkplace» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Linkplace» отмечены системы контроля доступа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Linkplace»
Смету для БЦ «Linkplace» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут