Уборка офисов в БЦ «Reforma»
БЦ «Reforma» — бизнес-центр по адресу шоссе Революции, 69, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Шоссе Революции, 69, — это грузовой коридор, и состав уличной грязи здесь другой: больше тяжёлой пыли и сажи от дизельного транспорта, меньше обычного песка. Сажа жирная, она не сметается и требует обезжиривающего состава, поэтому в здании Reforma LVR Service ведёт вестибюль и входную группу химией с моющей добавкой, а не только водой — иначе тряпка разносит тёмный след по светлому полу.
Это здание из тех, где ошибка в численности смены становится дорогой в обе стороны. Мы считаем состав от фактических зон: коридор, офисная часть, санузлы и лестницы стоят разного времени на метр, и общая площадь без разбивки даёт погрешность, которая всплывает уже в работе.
Панорамное остекление на фасаде вдоль шоссе загрязняется быстрее дворового, и обе стороны мы в один график не ставим. Разводы на фасадном стекле видны с улицы и формируют впечатление о здании раньше, чем человек войдёт внутрь.
Наземный и подземный паркинг обслуживаются разной техникой и в разное время: подземный ярус моется машиной ночью, наземная площадка метётся утром.
Для расчёта нужны площадь по зонам, площадь остекления, ярусность паркинга и график доступа. Задайте вопросы LVR Service по телефону +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Reforma»
Места общего пользования в БЦ «Reforma» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Reforma» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Reforma» отмечены панорамное остекление, наземный и подземный паркинг и качественная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Reforma»
Смету для БЦ «Reforma» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут