Уборка офисов в БЦ «Лидер»
БЦ «Лидер» — бизнес-центр по адресу проспект Энергетиков, 37, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Спор о качестве уборки почти всегда сводится к тому, что стороны говорят о разном времени. На проспекте Энергетиков, 37 мы в LVR Service закрываем этот вопрос заранее: обход идёт по точкам с отметками времени, и замечание разбирается по записи, а не по памяти. Заказчик видит не итоговое «убрано», а во сколько бригада прошла каждую зону.
На таком объекте дисциплина окупается. На здании поменьше достаточно взгляда, здесь взгляд не охватывает: коридор у входа и торец верхнего уровня живут в разных режимах нагрузки, и сравнивать их по общему впечатлению бессмысленно.
Крытый паркинг ведём отдельно от наземного. Под крышей нет дождя, который смывает пыль, поэтому бетон здесь пылит сильнее, а осевшая пыль вместе с резиновым следом даёт тёмный налёт на стенах и колоннах. Мы протираем их по своему циклу, не привязанному к мойке пола.
Развитая внутренняя инфраструктура добавляет помещений, которые легко выпадают из регламента: комнаты отдыха, кухонные точки на этажах, курительные зоны. Мы вносим их поимённо, потому что всё, что не названо в перечне, рано или поздно оказывается ничьим.
Чтобы посчитать этот корпус, нам нужны разбор метража по зонам, метраж паркингов и форма отчётности, которую вы хотите получать. Наберите +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лидер»
Места общего пользования в БЦ «Лидер» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Лидер» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лидер» отмечены наземный и крытый паркинг, системы вентиляции и кондиционирования и круглосуточная охрана. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лидер»
Смету для БЦ «Лидер» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут