Уборка офисов в БЦ «Лето»
БЦ «Лето» — бизнес-центр по адресу Свердловская набережная, 44 лит Д, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Когда из окон открывается вид на Неву, стекло перестаёт быть просто ограждающей конструкцией и становится тем, за что платят. На Свердловской набережной, 44 мы в LVR Service ведём остекление по собственному календарю, отдельному от общего графика уборки: наружная сторона на набережной загрязняется неравномерно — нижние отметки быстрее верхних, речная сторона быстрее дворовой.
Внутреннюю сторону мы обрабатываем в ночную смену. Днём работать над головами людей нельзя, а результат всё равно хуже: при боковом свете полосу видно сразу, при верхнем — только на следующее утро, когда солнце поменяет угол и переделывать будет поздно.
Требования к результату здесь такие, что приёмка не может быть выборочной. Мы фиксируем обход по точкам с отметками времени, и спорный участок разбирается по записи: на такой площади память бригадира и память заказчика расходятся уже к середине недели.
Офисные уровни и подземный паркинг связаны через лифтовой холл нижнего уровня. Это самое грязное место в здании: сюда приходит и техническая грязь снизу, и уличная сверху. Мы обслуживаем его чаще офисных коридоров — восстановить покрытие потом дороже, чем пройти лишний раз.
Чтобы посчитать, нам нужны площади по зонам, метраж остекления с разбивкой по сторонам и отметкам, и график доступа в ночные часы. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лето»
Места общего пользования в БЦ «Лето» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Лето» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лето» отмечены панорамное остекление и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лето»
Смету для БЦ «Лето» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут