Уборка офисов в БЦ «Ленкотлопром»
БЦ «Ленкотлопром» — бизнес-центр по адресу улица Маршала Новикова, 42, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Близость к скоростному диаметру — это не только логистика, но и характер загрязнения. На улице Маршала Новикова, 42 мы в LVR Service рассчитываем на грузовой трафик рядом: он даёт более крупную и жирную фракцию, чем легковой поток, и она хуже снимается водой. Такие наносы у входа мы убираем обезжиривающим составом, иначе плёнка остаётся и на следующий день собирает новый слой.
Заочные характеристики здания в расчёт не идут, поэтому начнём с обмера. Среднее по похожим объектам мы не подставляем: недооценка объёма всегда всплывает на второй месяц, когда график перестаёт выполняться, и переигрывать приходится в рабочем режиме.
Рабочий, а не представительский характер здания задаёт свои приоритеты. Здесь важнее не блеск отделки, а безотказность в трёх зонах: санитарные комнаты, коридоры и входная группа. Их частоту мы привязываем к реальной посещаемости, а не к общему расписанию — в здании такого типа именно эти зоны собирают почти все замечания.
Зимой добавляется работа снаружи. Наледь у дверей и снег, занесённый на подошвах, превращают первые метры пола в источник влаги на весь день. Мы усиливаем нижние отметки в снегопад и после него, не дожидаясь планового обхода.
Чтобы назвать объём, нам нужны обмер по зонам, режим доступа на территорию и перечень ежедневных работ. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Ленкотлопром»
Места общего пользования в БЦ «Ленкотлопром» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Ленкотлопром» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Ленкотлопром» отмечены парковка на территории и система контроля доступа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Ленкотлопром»
Смету для БЦ «Ленкотлопром» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут