Уборка офисов в БЦ «Left&right»
БЦ «Left&right» — бизнес-центр по адресу Парашютная улица, 43, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Вертикальная логистика на Парашютной улице, 43 важнее метража: всё упирается в очередь к лифту. Мы в LVR Service считаем подъёмы отдельной строкой: тележка, поднявшаяся не вовремя, отнимает кабину у людей. Поэтому крупный инвентарь уходит наверх один раз за смену, до утреннего пика, а на каждом уровне остаётся свой малый набор — так уборщик не спускается за ведром через всё здание.
Панорамное остекление меняет приоритет внутри этажа. Отпечатки на стекле видны против света с любой точки открытого зала, и мы протираем полотна снизу вверх, а не наоборот: капля, ушедшая на уже обработанный участок, оставляет хвост, который придётся снимать заново.
Объект такого масштаба требует разделения смен по задачам. Ночь — механика: машина по коридорам и холлам, полировка твёрдых покрытий. День — реакция: следы воды, урны, санитарные комнаты по фактической загрузке. Смешивать эти два режима нельзя, иначе дневная бригада начинает выполнять ночную программу и перестаёт успевать туда, где её ждут.
Комендантский проспект даёт плотный пеший поток, и вся уличная взвесь попадает внутрь через один набор дверей. Мы держим глубокую грязезащиту и промываем её среди дня — насыщенный ворс перестаёт снимать грязь и начинает её раздавать.
Чтобы посчитать этот корпус, нам нужен метраж по зонам, окна доступа к лифтам и список работ, которые вы считаете ежедневными. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Left&right»
Места общего пользования в БЦ «Left&right» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Left&right» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Left&right» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Left&right»
Смету для БЦ «Left&right» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Комендантский проспект
- AurumДомостроительная улица, 16
- Level UpИспытателей проспект, 30 к2 лит А
- Miller CenterИспытателей проспект, 30 к1 ст1
- Smart ОфисБогатырский проспект, 36 к1
- WorkshopПарашютная улица, 51
- БалтийскийГаккелевская улица, 21 лит А
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут