Уборка офисов в БЦ «Workshop»
БЦ «Workshop» — бизнес-центр по адресу Парашютная улица, 51, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Этаж здесь компактный, а вертикаль длинная: расстояния внутри уровня короткие, а подъёмы отнимают больше времени, чем сама работа. Инвентарь поэтому не путешествует по зданию — он закреплён по уровням, а бригада перемещается налегке. Вода набирается и сливается на технических точках своего уровня, а не внизу: одна ходка на первый этаж с полным ведром обходится дороже, чем весь обход коридора.
Петербургская погода делает сезонность главным параметром планирования. Половину года влага в здании присутствует постоянно, и режим меняется: просушка вместо простого протирания, увеличенная частота прохода по входной зоне, отдельный контроль за тем, чтобы мокрый пол не оставался без ограждения. Поток от станции «Комендантский проспект» приходит на Парашютную улицу, 51 пешком, и принесённая обувью влага оседает в первых метрах от дверей — этот участок живёт по собственному, более плотному графику, чем остальное здание.
Проверяемость здесь важнее эффектности. Обслуживание разложено на операции с понятным признаком выполнения: стекло без разводов на просвет, отсутствие пылевого слоя на верхних горизонталях и коробах, сухие раковины, заполненные диспенсеры к началу рабочего дня. Отдельная позиция — лестничные марши. Ими пользуются постоянно, и по их состоянию те, кто работает в офисах, судят о качестве обслуживания раньше, чем по холлу.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Workshop»
Места общего пользования в БЦ «Workshop» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Workshop» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Workshop» отмечены панорамное остекление, подземный и наземный паркинг и центральное кондиционирование. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Workshop»
Смету для БЦ «Workshop» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Комендантский проспект
- AurumДомостроительная улица, 16
- Left&rightПарашютная улица, 43
- Level UpИспытателей проспект, 30 к2 лит А
- Miller CenterИспытателей проспект, 30 к1 ст1
- Smart ОфисБогатырский проспект, 36 к1
- БалтийскийГаккелевская улица, 21 лит А
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут