Уборка офисов в БЦ «Aurum»
БЦ «Aurum» — бизнес-центр по адресу Домостроительная улица, 16, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Новый человек на объекте — главный риск для качества, и снимается он не инструктажем, а картой объекта. В Aurum на Домостроительной улице LVR Service держит по каждой зоне записанное решение: какое средство, какая концентрация, каким инструментом, в каком порядке. Смена может меняться, технология — нет, и именно поэтому результат не зависит от того, кто сегодня вышел.
Многоуровневая структура здания требует, чтобы уровень отрабатывался целиком: расходные материалы раскладываем секциями по высоте, воду набираем и сливаем на технических точках. Смена, распылённая сразу по нескольким уровням, теряет время на переходах, а не на работе. Пассажирские лифты в утренний и вечерний пик оставляем свободными, а перемещение техники сдвигаем за пределы этих интервалов.
Комендантский проспект — район новой застройки, где до двери идут пешком через открытые площадки, и погода читается на полу вестибюля раньше, чем в прогнозе. Дежурный обход внизу назначаем по состоянию зоны: в сухой день хватает планового, в дождь и снегопад интервал сокращаем. Нижний узел для нас важнее любого отдельного этажа — всё, что он пропустил, кабина поднимет наверх за минуту.
Для расчёта по этому зданию нам нужны площади по зонам с разбивкой по уровням, график доступа с вечерним окном и состав работ: лифтовые холлы, полы, остекление, санузлы с расходными материалами, отходы. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Aurum»
Места общего пользования в БЦ «Aurum» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Aurum» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Aurum» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Aurum»
Смету для БЦ «Aurum» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Комендантский проспект
- Left&rightПарашютная улица, 43
- Level UpИспытателей проспект, 30 к2 лит А
- Miller CenterИспытателей проспект, 30 к1 ст1
- Smart ОфисБогатырский проспект, 36 к1
- WorkshopПарашютная улица, 51
- БалтийскийГаккелевская улица, 21 лит А
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут