Уборка офисов в БЦ «Level Up»
БЦ «Level Up» — бизнес-центр по адресу Испытателей проспект, 30 к2 лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Межсезонье в Петербурге длится дольше зимы, и именно оно определяет режим уборки первого уровня. На проспекте Испытателей, 30 мы в LVR Service держим для него отдельный сценарий: когда на улице мокро, влажная уборка нижних отметок повторяется в течение дня, а не откладывается на ночь. Ждать ночного цикла бессмысленно — к обеду вестибюль выглядит так, будто утром его не убирали.
Центральное кондиционирование сушит воздух, и это заметно на уборке: пыль в сухом помещении не оседает, а держится во взвеси и садится на горизонтальные поверхности сразу после того, как их протёрли. Поэтому мы не растягиваем протирку на весь день, а проходим этаж одним заходом — иначе первая половина зала успевает запылиться, пока идёт вторая.
Здание закрывается одной ночной сменой и небольшим дневным присутствием. Дневную часть мы описываем не списком работ, а временем отклика: сколько проходит от пролитого кофе до того, как след исчез. Такой критерий проверяется, а список — нет.
Панорамное остекление в открытых залах — самая заметная поверхность здания, и работаем мы с ней по секциям, а не сплошным проходом. Секция, начатая и брошенная на перерыв, высыхает наполовину, и граница между обработанным и необработанным потом видна лучше, чем исходная грязь.
Для расчёта нужны площади по зонам, отдельно метраж кафе и остекления, и окна доступа в течение суток. Наберите +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Level Up»
Места общего пользования в БЦ «Level Up» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Level Up» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Level Up» отмечены панорамное остекление, подземный и наземный паркинг и центральное кондиционирование и вентиляция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Level Up»
Смету для БЦ «Level Up» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут