Уборка офисов в БЦ «Граффити»
БЦ «Граффити» — бизнес-центр класса B+ по адресу Кондратьевский проспект, 15 к5 ст1, Санкт-Петербург. Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Открытая планировка убирается быстрее кабинетной при той же площади, но требует другого порядка действий: здесь нет дверей, которые ограничивают пыль, и любое обеспыливание сверху сразу расходится по всему этажу. В LVR Service мы работаем на «Граффити» (Кондратьевский проспект, 15 к5 ст1) сверху вниз в пределах уровня: сначала вертикаль и верхние поверхности, потом столы и техника, и только в конце пол.
Метража и этажности по объекту в открытых данных нет, поэтому смету считаем от обмера. В открытых пространствах отдельно считаем рабочие места: подстолья и периметр — это не площадь пола, а самостоятельная операция, и именно её обычно пропускают.
Площадь Ленина и Кондратьевский дают плотный пеший и транспортный поток. На входе первым идёт сухой сбор: песок под мопом царапает покрытие сильнее, чем когда просто лежит на нём.
Паркинг при здании добавляет масляную и зимнюю реагентную составляющую, поэтому его обслуживаем раньше лифтовых холлов и отдельным инвентарём.
Чтобы посчитать по Кондратьевскому проспекту, 15, нам нужны: метраж по зонам, сколько рабочих мест и санузлов, площадь паркинга и режим доступа. Наш номер: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Граффити»
Места общего пользования в БЦ «Граффити» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Граффити», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
Что в БЦ «Граффити» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Граффити» отмечены паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Граффити»
Смету для БЦ «Граффити» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут