Уборка офисов в БЦ «Бенуа»
БЦ «Бенуа» — бизнес-центр по адресу Пискарёвский проспект, 2 к2 ст1, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Теорема». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Атриум — самая сложная зона такого здания: высота не даёт достать до верхних плоскостей обычным инвентарём, а любой сор на полу виден со всех уровней сразу. В «Бенуа» на Пискарёвском проспекте, 2 мы в LVR Service ведём атриум отдельным графиком с работой на высоте, потому что смешивать его с обычным обходом значит либо не доделать верх, либо остановить нижние этажи.
С управляющей компанией «Теорема» согласуем единое окно доступа: на объекте такого объёма разрозненные договорённости по корпусам расходятся между собой за месяц.
Уровни здания обслуживаются составами, закреплёнными за каждым из них. Замечания делим на разовые и системные: разовое закрывается в смену, системное меняет расписание — иначе одна и та же точка попадает в список каждую неделю.
Остекление атриума ведём с промышленным доступом и отдельно от внутренних плоскостей: это разные работы, и смешивать их в одном наряде нельзя ни по технике, ни по допуску.
Для расчёта нам нужны площади по зонам, отдельная строка по атриуму и остеклению, согласованное окно доступа и перечень ежедневных операций. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Бенуа»
Здание находится в управлении компании «Теорема»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бенуа» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бенуа»
Места общего пользования в БЦ «Бенуа» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бенуа» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бенуа» отмечены панорамное остекление и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бенуа»
Смету для БЦ «Бенуа» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бенуа»
- Где находится БЦ «Бенуа»?
- Пискарёвский проспект, 2 к2 ст1, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Площадь Ленина. Координаты объекта: 59.959064, 30.406067.
- Кто управляет БЦ «Бенуа»?
- Управляющая компания — «Теорема». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бенуа»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бенуа», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут