Уборка офисов в БЦ «Азимут»
БЦ «Азимут» — бизнес-центр по адресу шоссе Революции, 69 лит В, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Охраняемая парковка и центральное кондиционирование задают порядок работ на объекте «Азимут», шоссе Революции, 69 лит В: LVR Service ведёт здесь два контура. Проезды и машиноместа дают песок и масляный след, а приточная система разносит мелкую пыль по всем уровням — решётки и диффузоры мы обслуживаем по своему интервалу, а не заодно с полами: иначе осевшее сверху ляжет на только что вымытое.
На объекте этого класса делим площадь на зоны и закрепляем за каждой постоянный состав — так люди знают свой участок, а не выходят на незнакомый этаж каждую смену. Норму выработки считаем отдельно для общих зон и для офисов: холл проходится машиной, кабинет убирается вручную, и общий норматив на них двоих означает срыв на одном из двух.
Отдельным списком ведём то, чего касаются руками: ручки, кнопки лифтов, поручни, выключатели. Обрабатываем их чаще, чем моем полы, — чистоту человек оценивает по тому, до чего дотронулся. Воду набираем в технических помещениях на этажах: ведро, проехавшее в лифте, оставляет капли на чистом полу.
Вход держим на коротком интервале: от Ладожской те, кто работает в здании, приходят пешком. Дорожную плёнку с шоссе снимаем влажным способом с сушкой — сухая протирка размазывает её по стеклу, и полосы проявятся утром на солнце. Зимой следы реагентов выводим нейтрализующим составом в тот же день, иначе соль въедается в камень.
Чтобы посчитать обслуживание этого здания, общей площади мало: нужны метраж по зонам — паркинг, входная группа, лестницы, офисы, — график доступа в каждую и состав работ по дневной и ночной сменам. Пришлите эти данные или позвоните в петербургский офис LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Азимут»
Места общего пользования в БЦ «Азимут» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Азимут» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Азимут» отмечены охраняемая парковка и центральное кондиционирование. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Азимут»
Смету для БЦ «Азимут» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут