Уборка офисов в БЦ «Арсенальный»
БЦ «Арсенальный» — бизнес-центр по адресу Арсенальная улица, 1 к2, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Первое, что решается на многоуровневом объекте, — где стоят точки хранения инвентаря и где набирается вода. В «Арсенальном» на Арсенальной улице LVR Service ставит их так, чтобы плечо до любой зоны оставалось коротким, а слив шёл на технических точках, а не в санузлах общего пользования: очередь в общем санузле останавливает всю смену, и это ещё до вопросов санитарии.
Уровень отрабатывается целиком, сверху вниз. Пыль и сор смещаются в ту же сторону, поэтому обратный порядок означает переделку. Пассажирские лифты в утренний и вечерний пик оставляем свободными — перемещение техники сдвинуто за пределы этих интервалов, чтобы кабина не занималась ведром и машиной, когда она нужна людям.
Общие зоны в здании высокого класса оценивают ежедневно: полированный камень, крупноформатное стекло, металл на дверях и поручнях. Отсюда допуск по результату — отпечаток на металле и разводы на стекле считаем дефектом и снимаем в тот же обход. Средство подбираем под покрытие, а не под тип грязи: одна и та же пыль снимается с камня и с ковролина по-разному.
Чтобы посчитать обслуживание по этому корпусу, нам нужен обмер по зонам, график доступа — часы работы, вечернее окно, порядок допуска в технические помещения — и перечень работ: дежурство в общих зонах днём, периодика по полам, остекление, отходы. Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Арсенальный»
Места общего пользования в БЦ «Арсенальный» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Арсенальный» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Арсенальный» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Арсенальный»
Смету для БЦ «Арсенальный» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут