Уборка офисов в БЦ «Загородный дом»
БЦ «Загородный дом» — бизнес-центр по адресу Ленинский проспект, 140 лит Е, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Setl Estate». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Панорамное остекление на всю высоту этажа красиво ровно до первого дождя с ветром — дальше оно становится статьёй регулярных работ. «Загородный дом» на Ленинском проспекте, 140 LVR Service обслуживает с разделением стекла на внутренний и наружный контур: внутреннюю сторону ведём в общем графике, наружную планируем выходами и привязываем к погоде, потому что мыть стекло перед дождём значит платить дважды.
Здание держит планку, ниже которой опускаться нельзя: след на стекле или пятно на камне читаются здесь как небрежность ко всему остальному. Периодику держим в календаре и не запускаем «когда стало заметно» — восстановление всегда дороже по времени, чем поддержание.
Взаимодействие с Setl Estate строим через один канал: заявки, замечания и подтверждение работ идут по согласованной форме, чтобы у здания не было двух версий того, что сделано.
Подземный паркинг зимой становится главным источником загрязнения для всего дома. Противогололёдный состав приезжает на колёсах и на подошвах, поднимается лифтом и оседает на камне холла белёсым налётом. Снимаем его до высыхания и кислотным составом: щелочная химия налёт закрепляет, и потом он выводится уже глубокой обработкой.
Чтобы посчитать, нужны площади по зонам, метраж остекления с высотой, число уровней паркинга и часы, в которые допустим доступ. Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Загородный дом»
Здание находится в управлении компании «Setl Estate»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Загородный дом» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Загородный дом»
Места общего пользования в БЦ «Загородный дом» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Загородный дом» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Загородный дом» отмечены панорамное остекление и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Загородный дом»
Смету для БЦ «Загородный дом» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Загородный дом»
- Где находится БЦ «Загородный дом»?
- Ленинский проспект, 140 лит Е, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московская. Координаты объекта: 59.85402, 30.284157.
- Кто управляет БЦ «Загородный дом»?
- Управляющая компания — «Setl Estate». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Загородный дом»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Загородный дом», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут