Уборка офисов в БЦ «SetlCenter»
БЦ «SetlCenter» — бизнес-центр по адресу Ленинский проспект, 153 лит А, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Setl Estate». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
В Московском районе это объект, где вертикаль важнее горизонтали: львиная доля времени смены уходит не на мытьё, а на перемещение между этажами. LVR Service решает это кладовыми на этажах и одним подъёмом инвентаря в начале смены, «SetlCenter» обслуживается именно так — лифт нужен людям, а не тележкам.
Петербургская погода добавляет то, чего нет в других городах: длительная влажность без мороза. Грунт у входа не подсыхает неделями, и подметание здесь бессмысленно — его надо снимать влажным способом с частой сменой воды, иначе нанос растирается по всей плитке. Накладки грязезащиты в такую погоду насыщаются за одну смену и меняются по состоянию, а не по расписанию.
Панорамное остекление на такой высоте моется снаружи только с промышленным доступом и по погоде. Мы планируем эти работы кампаниями и заранее, а изнутри ведём регулярный цикл со сгоном и проверкой кромок.
Приёмку ведёт Setl Estate, отчётность строим по их маршруту обхода: замечание, срок, ответственный, подтверждение.
Что нужно для расчёта по Ленинскому проспекту, 153: метраж по зонам, схема кладовых, площадь остекления и график доступа. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «SetlCenter»
Здание находится в управлении компании «Setl Estate»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «SetlCenter» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «SetlCenter»
Места общего пользования в БЦ «SetlCenter» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «SetlCenter» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «SetlCenter» отмечены панорамное остекление и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «SetlCenter»
Смету для БЦ «SetlCenter» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «SetlCenter»
- Где находится БЦ «SetlCenter»?
- Ленинский проспект, 153 лит А, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московская. Координаты объекта: 59.850025, 30.303384.
- Кто управляет БЦ «SetlCenter»?
- Управляющая компания — «Setl Estate». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «SetlCenter»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «SetlCenter», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут