Уборка офисов в БЦ «Авиор Тауэр-1»
БЦ «Авиор Тауэр-1» — бизнес-центр по адресу Стартовая улица, 6 к2 ст1, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «AIRPORTCITY St. Petersburg». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Деловой квартал у аэропорта живёт не по офисному расписанию: часть тех, кто работает в здании, приезжает рано и уезжает поздно, и привычное вечернее окно здесь короче обычного. В «Авиор Тауэр-1» на Стартовой улице LVR Service переносит основную часть влажных работ на раннее утро, до начала рабочего дня, — так зона успевает высохнуть и вернуться в работу к приходу людей.
Здание отрабатываем уровнями целиком, а не участками вразнобой. Пассажирские лифты в пиковые интервалы остаются свободными, техника перемещается вне их. С управляющей компанией AIRPORTCITY St. Petersburg заранее согласуем допуск в технические помещения и порядок приёмки — на объекте с ранним стартом любое ожидание сопровождения съедает всё утреннее окно.
Представительское лобби и панорамное остекление задают видимую часть. Стойку и первые метры вокруг неё держим в дневном цикле, стекло ведём по своему календарю с приёмкой на просвет. Транспортный фон трассы даёт плёнку на фасадных плоскостях: их моем чаще внутренних поверхностей, потому что разница заметна уже через сутки.
Для расчёта по этому корпусу нам нужны площади по зонам, график доступа с указанием раннего утреннего окна и порядка допуска, а также перечень работ: полы, остекление, лобби, санузлы, отходы. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Авиор Тауэр-1»
Здание находится в управлении компании «AIRPORTCITY St. Petersburg»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Авиор Тауэр-1» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Авиор Тауэр-1»
Места общего пользования в БЦ «Авиор Тауэр-1» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Авиор Тауэр-1» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Авиор Тауэр-1» отмечены панорамное остекление, центральная система вентиляции и кондиционирования и представительское лобби. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Авиор Тауэр-1»
Смету для БЦ «Авиор Тауэр-1» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Авиор Тауэр-1»
- Где находится БЦ «Авиор Тауэр-1»?
- Стартовая улица, 6 к2 ст1, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московская. Координаты объекта: 59.807905, 30.316818.
- Кто управляет БЦ «Авиор Тауэр-1»?
- Управляющая компания — «AIRPORTCITY St. Petersburg». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Авиор Тауэр-1»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Авиор Тауэр-1», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут