Уборка офисов в БЦ «Green lines»
БЦ «Green lines» — бизнес-центр по адресу Кубинская улица, 82 к2 ст1, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Maris». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание растёт вверх, а не вширь, и стоимость смены определяется здесь не площадью, а лифтом. На Кубинской улице, 82 LVR Service закрепляет за звеном группу этажей и поднимает туда воду и расходники один раз: каждая поездка вниз за тряпкой отнимает четверть часа у всей смены, а не у одного человека.
Кладовые мы просим разнести по вертикали, хотя бы через несколько уровней. Одна подсобка на здание такой высоты означает, что половина рабочего времени уходит на перемещение, и это видно в результате: верхние этажи всегда убраны хуже нижних, если инвентарь хранится внизу.
Управляющая компания на объекте своя, и приёмка идёт по фиксированным точкам. Мы заранее согласуем, что считается дефектом на каждой поверхности: отпечаток на стекле, ворс на камне, налёт в углу санузла. Без этого списка любая проверка превращается в обмен мнениями.
Московский район у Кубинской — это широкие проезды и постоянный транспорт, значит, взвесь мелкая и абразивная. Она опасна не видом, а тем, что работает под подошвой как наждачный порошок. Отсюда правило: на твёрдых покрытиях в проходных зонах сухую протирку мы не используем вообще.
Чтобы собрать смету, пришлите площади по группам этажей, количество санузлов и часы работы грузового лифта.Отдел расчётов LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Green lines»
Здание находится в управлении компании «Maris»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Green lines» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Green lines»
Места общего пользования в БЦ «Green lines» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Green lines» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Green lines» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и передовые инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Green lines»
Смету для БЦ «Green lines» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Green lines»
- Где находится БЦ «Green lines»?
- Кубинская улица, 82 к2 ст1, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московская. Координаты объекта: 59.84073, 30.300831.
- Кто управляет БЦ «Green lines»?
- Управляющая компания — «Maris». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Green lines»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Green lines», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут