Уборка офисов в БЦ «Вымпел»
БЦ «Вымпел» — бизнес-центр по адресу 17-я линия В.О., 66, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
17-я линия Васильевского острова — это ветер с воды, сырость и особый петербургский микроклимат, в котором влага держится на поверхностях дольше, чем в глубине материка. Для «Вымпела» это означает, что сушка после влажной уборки перестаёт быть формальностью: невысохший пол в холле собирает следы весь день и сводит работу к нулю. В цикл заложены сгоны и просушка проходных зон, а зимой — учащённое обслуживание входа, где соль с тротуара смешивается с влагой и образует стойкий налёт на камне.
Планировка корпуса даёт длинные горизонтальные маршруты, и основная нагрузка ложится именно на них. Коридоры и холлы обрабатываются машинным способом, а точки хранения инвентаря разнесены по корпусу, чтобы смена не пересекала здание из конца в конец за ведром воды. Лестничные марши проходятся целиком в один заход вместе с ограждениями и остеклением.
Отделка здесь практичная, рассчитанная на рабочий режим: плитка и линолеум в проходных зонах, окрашенные стены, простое остекление. Такие материалы дешевле в обслуживании, но быстрее теряют вид от неправильной механики — абразив мутнит линолеум, а жёсткая щётка затирает окраску. Подбор инструмента идёт по покрытию, а не по привычке. Пеший поток от Василеостровской добавляет сезонную нагрузку, и в межсезонье вход обслуживается чаще, чем всё остальное здание вместе взятое.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Вымпел»
Места общего пользования в БЦ «Вымпел» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Вымпел» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Вымпел» отмечены охраняемая парковка, современные инженерные системы и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Вымпел»
Смету для БЦ «Вымпел» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут