Уборка офисов в БЦ «Magnus»
БЦ «Magnus» — бизнес-центр по адресу 9-я линия В.О., 34, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК Магнус». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Атриум со стеклянной крышей — самая сложная точка здания на 9-й линии Васильевского острова, 34, и LVR Service планирует объект вокруг неё. Светопрозрачная кровля видна снизу целиком: любое пятно на ней читается с первого этажа, а доступ к ней ограничен и требует отдельного согласования и оснастки. Поэтому кровлю ведём по своей периодике и своим допускам, а не в общем цикле мойки окон.
Реконструированное историческое здание — это смешанные поверхности: камень, штукатурные профили, современное стекло и металл. Средства закрепляем за поверхностью заранее. На историческом камне щелочной состав даёт высол через несколько дней, когда связь с уборкой уже неочевидна, и объяснять её приходится задним числом.
Василеостровская линия — узкая улица со стоянкой вдоль тротуара. Занос идёт мелкий и влажный почти круглый год, поэтому входная зона у нас работает в две ступени: снаружи — соскабливающая, внутри — впитывающая. Одна ступень эту задачу не решает.
Подземный паркинг связан с этажами лифтом, и вся резиновая пыль поднимается вместе с людьми. Холл паркинга моем чаще этажных — снять внизу дешевле.
Что нужно для расчёта: площади по зонам, площадь и доступность светопрозрачной кровли, режим работы паркинга и окно ночного доступа. Позвоните на +7 (812) 426-13-26, согласуем детали с УК Магнус.
Кто обслуживает БЦ «Magnus»
Здание находится в управлении компании «УК Магнус»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Magnus» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Magnus»
Места общего пользования в БЦ «Magnus» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Magnus» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Magnus» отмечены атриум со стеклянной крышей, подземный паркинг и реконструкция исторического здания. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Magnus»
Смету для БЦ «Magnus» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Magnus»
- Где находится БЦ «Magnus»?
- 9-я линия В.О., 34, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Василеостровская. Координаты объекта: 59.941093, 30.276851.
- Кто управляет БЦ «Magnus»?
- Управляющая компания — «УК Магнус». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Magnus»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Magnus», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут