Уборка офисов в БЦ «24-я линия»
БЦ «24-я линия» — бизнес-центр по адресу 24-я линия В.О., 3-7, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Васильевский остров даёт свою специфику: ветер с залива несёт мелкий песок, а зимой к нему добавляется реагент с проездов. На 24-й линии, 3-7 мы в LVR Service удлиняем зону грязезащиты против стандартной — короткий коврик у двери на таком заносе не работает и через час сам становится источником грязи.
Здание после реконструкции: исторические несущие стены и новая инженерия внутри. Старые лестничные марши из камня моем с минимальной влагой — пористый материал впитывает воду и отдаёт её обратно пятном через несколько дней. Реже, но аккуратнее: на таких поверхностях это правило важнее частоты. Новые полы на офисных этажах, наоборот, спокойно держат машинную обработку, поэтому единый регламент на всё здание здесь не работает — мы разделяем его по типу основания.
Охраняемый паркинг включаем в цикл вместе с наружными приямками и решётками у входов. Если чистить только внутреннюю грязезащиту, она насыщается вдвое быстрее, потому что весь принос идёт снаружи. Пыль от тормозных колодок оседает на стенах паркинга выше, чем кажется, — протираем по разметке, а не на глаз.
Чтобы дать расчёт по этому объекту, нам нужны обмеры в разбивке по зонам, схема доступа в вечерние часы и решение по периодичности мойки остекления. Петербургский телефон: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «24-я линия»
Места общего пользования в БЦ «24-я линия» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «24-я линия» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «24-я линия» отмечены охраняемый паркинг, современные инженерные системы и реконструкция исторического здания. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «24-я линия»
Смету для БЦ «24-я линия» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут