Уборка офисов в БЦ «Baltis Plaza»
БЦ «Baltis Plaza» — бизнес-центр по адресу Средний В.О. проспект, 88, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
На объекте класса A любая несогласованность в графике видна сразу, поэтому в LVR Service мы закрепляем за Baltis Plaza на Среднем проспекте В.О., 88 постоянный состав и письменный порядок работ. Подмена в смене тогда не меняет ни последовательность операций, ни требования к результату.
Подземный паркинг ведём по своему циклу: там резиновый след, масляные пятна и техническая пыль — набор, который химией для мраморного холла не снимается. Между паркингом и лифтовым холлом ставим переходную зону, иначе всё это поднимается наверх на подошвах.
Панорамное остекление моем по секциям и не в часы прямого солнца: на нагретом стекле состав высыхает быстрее, чем его успевают снять, и остаются полосы. Стеклянные двери и перегородки обходим чаще плоскостей — отпечатки на уровне рук появляются в течение дня, а не за неделю.
Приёмку ведём по чек-листу зоны с фотофиксацией там, где спор вероятен: входная группа, санитарные комнаты, стекло в холле. Фотография закрывает вопрос быстрее, чем повторный выезд.
Василеостровская даёт плотный пеший поток, и входная группа изнашивается быстрее любой другой зоны здания. Для расчёта по объекту нам нужны площади по зонам, отдельно паркинг и остекление, окно доступа и перечень ежедневных работ. Телефон: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Baltis Plaza»
Места общего пользования в БЦ «Baltis Plaza» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Baltis Plaza» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Baltis Plaza» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Baltis Plaza»
Смету для БЦ «Baltis Plaza» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут