Уборка офисов в БЦ «Jensen house»
БЦ «Jensen house» — бизнес-центр по адресу 3-я линия В.О., 62а, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Jensen Group». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Ветер с залива приносит на Васильевский остров мелкий песок и соль, и на остеклении это заметно раньше, чем на полу. В Jensen House на 3-й линии Васильевского острова, 62а LVR Service планирует мойку витражей чаще, чем на объектах в глубине города: солевой налёт на стекле не смывается водой, он требует состава с нейтрализацией, иначе после высыхания остаётся матовая дымка.
Объект делим на закреплённые сектора с постоянным составом. Смысл закрепления в узнавании: исполнитель, который ходит по одному участку, видит изменения — появившийся скол, подтёк, разболтанную дверь — и сообщает о них раньше, чем это заметит кто-то из работающих в здании.
Подземный паркинг ведём отдельным блоком со своей химией. Шинная пыль и масляные пятна не берутся моющим средством, нужен обезжириватель и обязательный сбор воды: без сбора пятно расходится по плите и становится больше исходного.
Центральная рецепция и лифтовые холлы идут интервальным обходом в течение дня. Это главная витрина объекта, и здесь важна не глубина уборки, а частота: заметный отпечаток на стойке живёт минуты при регулярном обходе и весь день без него.
Чтобы подготовить расчёт по зданию, пришлите площади по зонам с выделением паркинга, окно доступа и перечень периодики. Телефон: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Jensen house»
Здание находится в управлении компании «Jensen Group»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Jensen house» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Jensen house»
Места общего пользования в БЦ «Jensen house» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Jensen house» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Jensen house» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Jensen house»
Смету для БЦ «Jensen house» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Jensen house»
- Где находится БЦ «Jensen house»?
- 3-я линия В.О., 62а, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Василеостровская. Координаты объекта: 59.942593, 30.286016.
- Кто управляет БЦ «Jensen house»?
- Управляющая компания — «Jensen Group». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Jensen house»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Jensen house», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут