Уборка офисов в БЦ «Universe»
БЦ «Universe» — бизнес-центр по адресу Университетская набережная, 7-9-11 к5, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Университетская набережная — открытая вода и ветер с Невы, а значит постоянная влажность и мелкий песок на входных группах. В Universe LVR Service ведёт влажную уборку с частой сменой воды: во влажном воздухе след сохнет медленнее и успевает закрепиться, а грязная вода на входе не снимает нанос, а раскладывает его ровным слоем по холлу.
Видовые офисы означают, что стекло здесь оценивают каждый день. Внутреннее остекление моем в одном направлении сверху вниз и досушиваем кромку — вода уходит вниз и к утру даёт полосу, заметную против света с любого расстояния.
Подземный паркинг обслуживаем до открытия здания. Влага с проездов, попавшая в лифтовой холл вместе с первым потоком, разносится по этажам за считанные минуты, и убирать её потом приходится на всех уровнях сразу.
Площадь по объекту в наших данных не подтверждена, и выводить её из внешнего вида здания мы не станем: дома одного силуэта сильно расходятся по доле коридоров и лестниц, а именно она определяет трудозатраты.
Пришлите площадь по зонам, ночное окно доступа и состав дневного дежурства — расчёт вернём по этому зданию. Петербургский телефон: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Universe»
Места общего пользования в БЦ «Universe» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Universe» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Universe» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Universe»
Смету для БЦ «Universe» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут