Уборка офисов в БЦ «Виктория Плаза»
БЦ «Виктория Плаза» — бизнес-центр по адресу площадь Победы, 2, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК «Лидер»». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Подъём на верхние уровни здесь прежде всего вопрос снабжения: подать воду и расходники наверх сложнее, чем вымыть пол. В «Виктории Плаза» на площади Победы, 2 LVR Service держит промежуточные посты с запасом химии и чистых салфеток, потому что смена, которая ездит за ведром вниз, работает вдвое медленнее заявленного.
Площади здания делятся на вертикальные блоки с постоянным составом. Причина не в удобстве графика: человек, который ходит по одним и тем же этажам, замечает изменение — новую царапину, подтёк у фанкойла, сорванный дозатор — раньше, чем это попадёт в заявку.
Здание под управлением УК «Лидер» работает по регламенту приёмки, и мы совмещаем маршрут смены с маршрутом проверки. Так расхождение вскрывается на месте, а не накапливается к отчётной встрече.
Внутренняя сторона панорамного остекления на верхних уровнях — отдельная история. Наверху сильнее тяга в лифтовых холлах, пыль садится на стекло плотнее, и протирка идёт поясами: нижний пояс чаще, верхний по периодике с телескопической штангой.
Для расчёта нужны площади по зонам и этажам, согласованное окно доступа и перечень позиций. Петербургский номер: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Виктория Плаза»
Здание находится в управлении компании «УК «Лидер»»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Виктория Плаза» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Виктория Плаза»
Места общего пользования в БЦ «Виктория Плаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Виктория Плаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Виктория Плаза» отмечены панорамное остекление и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Виктория Плаза»
Смету для БЦ «Виктория Плаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Виктория Плаза»
- Где находится БЦ «Виктория Плаза»?
- площадь Победы, 2, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московская. Координаты объекта: 59.842709, 30.324871.
- Кто управляет БЦ «Виктория Плаза»?
- Управляющая компания — «УК «Лидер»». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Виктория Плаза»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Виктория Плаза», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут