Уборка офисов в БЦ «Tempo»
БЦ «Tempo» — бизнес-центр по адресу Невский проспект, 104, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здесь речь не о «здании с холлом», а об объекте, где график значит больше, чем численность смены. На Невском проспекте, 104 LVR Service строит работу от точки входа персонала и маршрута выноса: когда хозяйственные перемещения пересекаются с людским потоком, теряется и время, и вид общих зон.
Подземный паркинг связан с офисной частью лифтом, и это главный канал переноса грязи вверх. Стык «паркинг — лифтовой холл» обслуживаем как отдельную зону с собственным инвентарём: шины оставляют на плитке резиновый след, который обычная влажная уборка только размазывает, поэтому такие следы снимаем точечно и до общего прохода.
Панорамное остекление по всем уровням даёт вторую особенность — свет. Внутреннее стекло и зеркальные поверхности работают как индикатор качества, любой пропущенный участок читается сразу. Моем в одном направлении сверху вниз и досушиваем кромку, потому что именно на кромке собирается вода и оставляет полосу, которая проявится к утру.
Инженерные системы обеспыливаем сухим способом по видимым решёткам и диффузорам — влага в узлах ни к чему, а осевшая пыль при запуске вентиляции возвращается в помещение и садится на только что вымытые горизонтали.
Для точного расчёта нужны площади по зонам с отдельной строкой по паркингу, разрешённые интервалы пользования лифтами и состав дневного дежурства. Телефон нашего петербургского офиса: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Tempo»
Места общего пользования в БЦ «Tempo» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Tempo» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Tempo» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Tempo»
Смету для БЦ «Tempo» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут