Уборка офисов в БЦ «4 Ветра»
БЦ «4 Ветра» — бизнес-центр по адресу 1-я Тверская-Ямская ул., 21, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Управляющая компания Sawatzky задаёт на объекте свой формат приёмки, и подрядчик здесь отчитывается не словом «убрано», а по зонам и срокам. На 1-й Тверской-Ямской улице, 21 мы в LVR Service строим смену от этого порядка: каждый обход закрывается фиксацией, иначе спор о качестве превращается в спор о том, кто что помнит.
Плотная вертикаль в центре — здесь лифты в часы пик заняты людьми. Поэтому инвентарь мы поднимаем до открытия здания и оставляем на этажах, а днём двигаемся по лестницам. Тележку с этажа не спускаем до конца смены: каждый лишний рейс вниз стоит дороже самой операции. Ночью идёт машинная обработка полов и лобби, утром — приёмка холла до первого потока.
Тверская-Ямская — сплошной транспортный поток, и это видно на нижней части фасадного остекления. Наружную сторону первых отметок моем по отдельной частоте, весной и осенью чаще: между сезонами разница в скорости загрязнения кратная. Внутри следим за металлом входной группы — отпечатки на нём проявляются к середине дня и снимаются в тот же обход.
Для расчёта нужны площади по зонам, порядок согласования ночного доступа с управляющей компанией и перечень операций, которые вы считаете ежедневными. Звоните в московский офис: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «4 Ветра»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «4 Ветра» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «4 Ветра»
Места общего пользования в БЦ «4 Ветра» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «4 Ветра» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «4 Ветра» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и презентабельное лобби. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «4 Ветра»
Смету для БЦ «4 Ветра» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «4 Ветра»
- Где находится БЦ «4 Ветра»?
- 1-я Тверская-Ямская ул., 21, Москва. Ближайшая станция метро — Маяковская. Координаты объекта: 55.774562, 37.587122.
- Кто управляет БЦ «4 Ветра»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «4 Ветра»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «4 Ветра», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут