Уборка офисов в БЦ «Alia Tempora»
БЦ «Alia Tempora» — бизнес-центр по адресу улица Маяковского, 3Б лит А, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Реконструированный особняк с атриумом — это два здания в одном по требованиям к уборке. LVR Service обслуживает Alia Tempora на улице Маяковского, 3Б исходя из того, что историческая часть не терпит того, что нормально для новой. По старому камню и дереву работаем слабоувлажнёнными методами и нейтральной химией: щёлочь снимает патину с металла и поднимает ворс на старом дереве, а вернуть это потом уже нельзя.
Атриум — это высота, до которой не дотянуться с пола. Верхние кромки, светильники и остекление над пустым пространством обслуживаем ночью, с вышки-тура, отдельным циклом. Днём такую работу не сделать физически: зона под ней должна быть закрыта, а в атриуме она проходная.
Компактный объём здания закрывается ночной сменой при аккуратном маршруте. Днём остаётся дежурная часть: санитарные группы по фиксированным интервалам, входная группа и атриумный уровень — по факту потока, разливы — немедленно.
Для расчёта нужны площади по зонам, высотные отметки атриума и способ доступа к ним, окна для ночных работ и состав периодических операций. Телефон в Санкт-Петербурге +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Alia Tempora»
Места общего пользования в БЦ «Alia Tempora» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Alia Tempora» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Alia Tempora» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Alia Tempora»
Смету для БЦ «Alia Tempora» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут