Уборка офисов в БЦ «Сады Пекина»
БЦ «Сады Пекина» — бизнес-центр по адресу Большая Садовая ул., 5, корп. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Атриум меняет всю логику уборки: он просматривается снизу доверху, и любая недоделка на верхнем ярусе видна с первого этажа. LVR Service обслуживает «Сады Пекина» с отдельным регламентом на атриумную часть — ограждения, торцы ступеней, светильники и остекление внутреннего объёма мы ведём по собственному циклу, а не в общем потоке, потому что доступ туда требует подготовки и времени.
Объект закрываем комбинированно: дневной пост держит холл, лифтовые зоны и санузлы в рабочем состоянии, ночная смена делает всё, что мешает людям. Разделение простое по смыслу — днём мы реагируем, ночью работаем.
Маяковская даёт постоянный пеший поток с Большой Садовой. Мы держим у входа многоступенчатую систему: решётка снаружи, влаговпитывающий слой в тамбуре, финишная зона внутри. Каждая ступень снимает свою фракцию, и если убрать одну, остальные перестают справляться уже к середине дня.
Приёмка идёт через Sawatzky, поэтому отчётность мы ведём в их формате: маршрут обхода, замечание, срок, подтверждение.
Для сметы по адресу Большая Садовая, 5, корпус 1 нам нужны метраж по зонам, высота атриума и способ доступа к верхним отметкам, а также окно для ночных работ. Наберите +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Сады Пекина»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Сады Пекина» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Сады Пекина»
Места общего пользования в БЦ «Сады Пекина» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Сады Пекина» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Сады Пекина» отмечены современный атриум и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Сады Пекина»
Смету для БЦ «Сады Пекина» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Сады Пекина»
- Где находится БЦ «Сады Пекина»?
- Большая Садовая ул., 5, корп. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Маяковская. Координаты объекта: 55.768489, 37.593734.
- Кто управляет БЦ «Сады Пекина»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Сады Пекина»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Сады Пекина», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут