Уборка офисов в БЦ «Офисный центр»
БЦ «Офисный центр» — бизнес-центр по адресу Старопименовский пер., 13, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Атриум переводит уборку в вертикальную плоскость: пыль оседает на ограждениях, светильниках и верхних кромках, куда не дотянуться со стремянки. В Старопименовском переулке, 13 LVR Service выносит эти работы в отдельный периодический цикл с телескопическим инструментом и согласованным перекрытием зоны внизу — ронять инвентарь на головы людей нельзя, а делать вид, что верх не пылится, бессмысленно.
Панорамные лифты добавляют то, чего нет в обычных кабинах: стеклянные стенки видно снаружи с каждого уровня. Их моем по всей высоте остекления, а не только изнутри кабины, иначе с галерей открывается вид на разводы.
Sawatzky принимает работу по обходам с отметками, и мы под это выстраиваем внутренний контроль: замечание, найденное собственным контролем раньше внешнего, стоит дешевле во всех смыслах.
Садовое кольцо в двух шагах — это плотный транспортный фон и мелкая взвесь, которую тянет в здание при каждом открывании дверей. Верхние горизонтали в холле поэтому обходим чаще, чем принято для внутренних помещений.
Для расчёта нужны метраж по зонам, включая атриум и паркинг, окна доступа для высотных работ и перечень ежедневных операций. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Офисный центр»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Офисный центр» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Офисный центр»
Места общего пользования в БЦ «Офисный центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Офисный центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Офисный центр» отмечены атриум и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Офисный центр»
Смету для БЦ «Офисный центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Офисный центр»
- Где находится БЦ «Офисный центр»?
- Старопименовский пер., 13, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Маяковская. Координаты объекта: 55.770308, 37.603387.
- Кто управляет БЦ «Офисный центр»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Офисный центр»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Офисный центр», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут