Уборка офисов в БЦ «Обручева»
БЦ «Обручева» — бизнес-центр по адресу ул. Обручева, 52, стр. 3, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Центральная рецепция — это место, где качество уборки видно постоянно и без обхода, поэтому в здании на улице Обручева, 52 LVR Service держит зону лобби на повторных коротких проходах в течение дня. Разовая утренняя уборка честно отрабатывает первые часы, дальше пол и стойка живут своей жизнью.
Нарезка по этажам позволяет закрепить за каждым постоянный состав, и мы это делаем осознанно: человек, который знает свой участок, замечает отклонение раньше, чем на него укажет служба эксплуатации.
Подземный паркинг обслуживаем по своей логике, отдельно от здания. Здесь работает не влажная уборка, а подметание и локальная обработка масляных пятен: вода на бетоне разносит нефтепродукт тонкой плёнкой и делает пол скользким. Пыль с паркинга поднимается наверх на подошвах, так что зона у лифтового тамбура получает отдельный график.
Кабины лифтов проходим по порогам и направляющим — там собирается песок, который потом скрипит под дверями и царапает пол. Зеркала и панели вытираем насухо: полусухая протирка на нержавеющей стали оставляет разводы, заметные при боковом свете.
Чтобы назвать объём работ по этому корпусу, нам нужна разбивка площади на общие зоны, офисные блоки и паркинг, часы доступа для ночных операций и решение по частоте — что делаем ежедневно, что раз в неделю. Обсудим по телефону +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Обручева»
Места общего пользования в БЦ «Обручева» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Обручева» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Обручева» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Обручева»
Смету для БЦ «Обручева» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут