Уборка офисов в БЦ «9 Акров»
БЦ «9 Акров» — бизнес-центр по адресу Научный пр., 6, Москва. Управляющая компания объекта — «AFI Development». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Территория такого размера — масштаб, при котором ошибка в планировании стоит не смены, а месяца. На Научном проезде, 6 мы в LVR Service делим территорию на сектора и закрепляем за каждым постоянный состав: так бригада знает свой участок и его слабые места, а не выходит каждую смену на незнакомый объект.
Высотная часть плюс такая площадь означают несколько лифтовых групп и разные потоки внутри здания. Мы разносим маршруты по стволам, чтобы уборка одного холла не блокировала соседний, и держим отдельный маршрут по санитарным комнатам с частотой, привязанной к пиковым часам. Общий фронт на таком объекте не работает: он даёт равномерно среднее качество везде и отличное — нигде.
Управление ведёт AFI Development, согласование доступа в технические зоны идёт через службу эксплуатации заранее. Часть операций требует отключения оборудования, и мы ставим их на нерабочие дни. Стекло перегородок и камень в лобби разводим по разной химии — универсальный состав на полированной поверхности даёт разводы, которые в интерьере класса A читаются как грязь.
Чтобы дать расчёт, нам нужна разбивка площадей по зонам, схема лифтовых групп, окна ночного доступа и перечень периодических работ. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «9 Акров»
Здание находится в управлении компании «AFI Development»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «9 Акров» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «9 Акров»
Места общего пользования в БЦ «9 Акров» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «9 Акров» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «9 Акров» отмечены панорамное остекление, подземный и наземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «9 Акров»
Смету для БЦ «9 Акров» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «9 Акров»
- Где находится БЦ «9 Акров»?
- Научный пр., 6, Москва. Ближайшая станция метро — Калужская. Координаты объекта: 55.657291, 37.550702.
- Кто управляет БЦ «9 Акров»?
- Управляющая компания — «AFI Development». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «9 Акров»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «9 Акров», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут