Уборка офисов в БЦ «На Научном»
БЦ «На Научном» — бизнес-центр по адресу Москва, Научный пр-т, 8. Управляющая компания объекта — «ННА». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Центральное кондиционирование — это замкнутый контур, и всё попавшее в него возвращается в помещения. По объекту «На Научном» на Научном проезде, 8 бригады LVR Service обеспыливают решётки и диффузоры по графику, привязанному к запуску системы: сделанное после пуска бессмысленно — снятая пыль уже разошлась по столам.
Здание вытянуто по горизонтали, и основной его объём — длинные коридоры. Коридоры отдаём машине и одному исполнителю на всю протяжённость: там, где стыкуются участки ручной мойки, при боковом свете проявляется полоса, а на длинном коридоре таких полос набирается десяток.
Наземный паркинг рядом с корпусом добавляет сезонную работу. Зимой начинаем не с пола внутри, а со ступеней и площадки перед входом — снятый снаружи реагент не придётся снимать внутри, причём дважды. Летом на первый план выходит пыль с асфальта, и здесь работает удлинённая грязезащитная зона, а не более частая мойка холла.
Чтобы посчитать по этому зданию, нужны площадь по зонам, протяжённость коридорной части, часы доступа с учётом режима охраны и перечень периодических работ. Позвоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «На Научном»
Здание находится в управлении компании «ННА»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «На Научном» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «На Научном»
Места общего пользования в БЦ «На Научном» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «На Научном» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «На Научном» отмечены наземный паркинг, центральное кондиционирование и вентиляция и круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «На Научном»
Смету для БЦ «На Научном» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «На Научном»
- Где находится БЦ «На Научном»?
- Москва, Научный пр-т, 8. Ближайшая станция метро — Калужская. Координаты объекта: 55.655809, 37.551952.
- Кто управляет БЦ «На Научном»?
- Управляющая компания — «ННА». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «На Научном»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «На Научном», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут