Уборка офисов в БЦ «Лиственный»
БЦ «Лиственный» — бизнес-центр по адресу Лиственная улица, 20, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Общий метраж задаёт масштаб, но не трудозатраты, и это главное при расчёте. На Лиственной улице, 20 мы в LVR Service считаем от площади, но не по ней: санитарная комната и складское помещение одинакового размера различаются по времени уборки в разы, поэтому первым делом мы разбираем здание на участки с разной нагрузкой.
Панорамное остекление даёт много стекла на каждом уровне. Мы планируем внутреннюю сторону циклами по уровням, а не всем зданием сразу: работа, растянутая на одну ночь по всей высоте, либо не заканчивается, либо заканчивается плохо на последних этажах.
Кафе внутри и охраняемая парковка снаружи создают два участка со своим ритмом. У кафе пик короткий и предсказуемый, у парковки нагрузка зависит от погоды. Мы не подводим их под общее расписание — предсказуемое обслуживаем по времени, погодозависимое по факту.
Отдельная позиция — лифтовые кабины. Ими пользуются постоянно, и зеркала с полированными панелями набирают отпечатки за часы. Мы проходим кабины несколько раз в день короткими заходами, а не один раз в ночную смену: кабина, вымытая глубокой ночью, к полудню выглядит так, будто её не трогали.
Для расчёта нужны разбор здания на зоны с площадями, метраж остекления и окна доступа. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лиственный»
Места общего пользования в БЦ «Лиственный» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Лиственный» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лиственный» отмечены панорамное остекление, охраняемая парковка и центральное кондиционирование. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лиственный»
Смету для БЦ «Лиственный» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут