Уборка офисов в БЦ «Лидер»
БЦ «Лидер» — бизнес-центр по адресу площадь Конституции, 7, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК Лидер Групп». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание вытянуто вверх, и уборка упирается не в площадь, а в вертикальный транспорт. На площади Конституции, 7 мы в LVR Service строим смену вокруг лифтов: сколько подъёмов доступно, в какие часы, какая кабина отдана под груз. Ошибка в этом расчёте стоит дороже любой другой — бригада будет физически стоять и ждать.
Метраж распределён по всей высоте, и логистика воды становится отдельной темой. Мы держим точки водоразбора на нескольких отметках, а не гоняем тележку вниз: подъём ведра через полздания съедает время, которого на такой вертикали и так нет. Грязную воду меняем часто — на большой площади соблазн дотянуть до конца участка приводит к тому, что раствор начинает растаскивать грязь вместо того, чтобы её снимать.
Маршрут строится сверху вниз. Так пыль и вода уходят по направлению работы, а не возвращаются на сданные уровни. Каждый этаж получает свой набор инвентаря: общий набор на такой высоте всегда оказывается не там, где он нужен.
Работа с УК «Лидер Групп» ведётся по журналу с адресной привязкой: не «этаж убран», а номер помещения, время прохода, отметка о замечании и срок его закрытия. На объекте такого размера устная приёмка не работает в принципе.
Для расчёта нам нужны площади по зонам с разбивкой по отметкам, регламент пользования лифтами и окна доступа. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Лидер»
Здание находится в управлении компании «УК Лидер Групп»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Лидер» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лидер»
Места общего пользования в БЦ «Лидер» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Лидер» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лидер» отмечены панорамное остекление и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лидер»
Смету для БЦ «Лидер» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Лидер»
- Где находится БЦ «Лидер»?
- площадь Конституции, 7, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московская. Координаты объекта: 59.850776, 30.308291.
- Кто управляет БЦ «Лидер»?
- Управляющая компания — «УК Лидер Групп». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Лидер»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Лидер», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут