Уборка офисов в БЦ «Константа»
БЦ «Константа» — бизнес-центр по адресу площадь Конституции, 1, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК «Лидер»». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Вытянутый вверх корпус на площади Конституции, 1 — это прежде всего вертикальная логистика, и LVR Service планирует «Константу» от лифтов, а не от площади: вода, химия и отходы ездят вверх и вниз, и время в кабине считается наравне с рабочим. Высокоскоростные лифты помогают, но в часы пик они заняты людьми, и хозяйственные подъёмы приходится ставить в окна.
Вертикаль здания разбита на сектора с постоянными составами. Оператор ведёт свой блок этажей неделями и видит участок в динамике: он замечает, что коробки у пожарного выхода стоят второй день, а новичок на том же месте просто проходит мимо. Работы согласуем с УК «Лидер» — доступ в технические помещения и на кровлю открывается по их регламенту.
Медиафасад и панорамное остекление означают большие полотна стекла, где любая ошибка видна целиком. Изнутри моем полосами с перекрытием и сгоняем в одну сторону: круговая протирка на таком размере всегда оставляет заметный след. Наружная мойка выше первого уровня — отдельная работа с допуском на высоту.
Что нужно для расчёта по «Константе»: поэтажный метраж, доступность лифта под хозяйственные нужды, площадь остекления и решение по внешней мойке. Телефон: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Константа»
Здание находится в управлении компании «УК «Лидер»»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Константа» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Константа»
Места общего пользования в БЦ «Константа» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Константа» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Константа» отмечены панорамное остекление. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Константа»
Смету для БЦ «Константа» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Константа»
- Где находится БЦ «Константа»?
- площадь Конституции, 1, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московская. Координаты объекта: 59.850546, 30.303542.
- Кто управляет БЦ «Константа»?
- Управляющая компания — «УК «Лидер»». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Константа»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Константа», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут