Уборка офисов в БЦ «Интертерминал»
БЦ «Интертерминал» — бизнес-центр по адресу Кубинская улица, 75 к1 лит А, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Интертерминал». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на объекте меняют не качество уборки, а её организацию: доступ по спискам, фиксированные часы, согласование каждого изменения в составе смены. На Кубинской улице, 75 LVR Service подаёт список персонала заранее и не меняет его в день выхода — человек, не прошедший на территорию, это невыполненный участок, а не опоздание.
Метраж по зонам нам предстоит снять. Мы делаем это до расчёта: на объектах с производственной подкладкой встречаются и высокие пролёты, и обычные офисные коридоры, а нормировать их одинаково нельзя.
Просторная стоянка означает большой периметр заноса и много точек входа. Каждая точка требует своей грязезащиты — экономия на второстепенном входе всегда возвращается грязью в общем коридоре, потому что люди ходят насквозь.
Московский район рядом с Кубинской — широкие проезды, плотный транспорт, много мелкой абразивной взвеси. На твёрдых покрытиях в проходных зонах мы работаем влажно и повторяем проход в середине дня: держать пол чистым дешевле, чем восстанавливать его через год.
Чтобы посчитать, пришлите поэтажный метраж, количество входов и санузлов, порядок оформления доступа и часы работы объекта.Отдел расчётов LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Интертерминал»
Здание находится в управлении компании «Интертерминал»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Интертерминал» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Интертерминал»
Места общего пользования в БЦ «Интертерминал» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Интертерминал» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Интертерминал» отмечены просторная парковка для арендаторов и гостей, современные инженерные системы и круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Интертерминал»
Смету для БЦ «Интертерминал» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Интертерминал»
- Где находится БЦ «Интертерминал»?
- Кубинская улица, 75 к1 лит А, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московская.
- Кто управляет БЦ «Интертерминал»?
- Управляющая компания — «Интертерминал». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Интертерминал»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Интертерминал», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут