Уборка офисов в БЦ «Империал»
БЦ «Империал» — бизнес-центр по адресу Стачек проспект, 48 к2, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Проспект Стачек, 48 — это юго-запад с заводской подкладкой: рядом производство, грузовой транспорт, широкая магистраль. Пыль здесь тяжёлая и с металлической составляющей, и на светлом камне общих зон она особенно неприятна: размоченная и оставленная, она даёт рыжие точки. Поэтому LVR Service во входной зоне сначала снимает сор механически и только потом переходит к влажной обработке — обратный порядок вбивает частицы в поверхность.
Этажи мы делим по крыльям с границей по лифтовому холлу: видимая граница снимает спор о том, чей участок на стыке.
Отделка общих зон требует раздельных составов. Камень, стекло и металл нельзя вести одним универсальным средством — на камне оно даёт матовость, на металле пятна, и обе ошибки проявляются не сразу, а через несколько циклов.
Панорамное остекление в лобби мы моем до того, как на него сядет прямое солнце. На нагретом стекле состав высыхает быстрее, чем его успевают согнать, и полоса остаётся на весь день.
Кировский завод рядом, поток через холл идёт волнами в начале и конце рабочего дня. Влажные проходы мы ставим между волнами, а не в них.
Чтобы собрать смету, нужны площади по этажам, состав материалов в лобби, количество санузлов и часы доступа.Телефон LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Империал»
Места общего пользования в БЦ «Империал» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Империал» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Империал» отмечены панорамное остекление, современные инженерные системы и высококачественная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Империал»
Смету для БЦ «Империал» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут