Уборка офисов в БЦ «Алкотел»
БЦ «Алкотел» — бизнес-центр по адресу улица Маршала Говорова, 52, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК Командарм». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Основной объём здесь распластан по горизонтали: очень длинные проходы и большие сплошные плоскости пола. LVR Service планирует ночной цикл в «Алкотеле» на улице Маршала Говорова, 52 вокруг поломоечной техники: её производительность определяет и число людей в смене, и время закрытия объекта. Ручная уборка на таких площадях проигрывает не в качестве, а в скорости, и разница накапливается каждую ночь.
Кировский завод и промышленное окружение дают тяжёлую взвесь. Она заметнее на горизонталях, чем на полу, поэтому подоконники, парапеты, кромки стоек и открытые полки идут у нас отдельной строкой в дневном обходе — жалобы обычно начинаются именно с них.
Класс B означает практичную отделку, которая держит нагрузку, но требует ровного ритма: здесь дешевле ходить чаще с простым набором химии, чем реже и с восстановительными работами. Регламент и окна доступа согласуем с управляющей компанией «Командарм», чтобы техника не выходила в общие зоны в рабочее время.
Чтобы посчитать по объекту, пришлите площади по зонам, долю сплошных полов под машинную уборку, режим доступа и состав периодических работ. Телефон в Санкт-Петербурге +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Алкотел»
Здание находится в управлении компании «УК Командарм»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Алкотел» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Алкотел»
Места общего пользования в БЦ «Алкотел» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Алкотел» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Алкотел» отмечены парковка для арендаторов, системы вентиляции и кондиционирования и современная отделка. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Алкотел»
Смету для БЦ «Алкотел» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Алкотел»
- Где находится БЦ «Алкотел»?
- улица Маршала Говорова, 52, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Кировский завод. Координаты объекта: 59.900599, 30.288348.
- Кто управляет БЦ «Алкотел»?
- Управляющая компания — «УК Командарм». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Алкотел»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Алкотел», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут