Уборка офисов в БЦ «Граф Орлов»
БЦ «Граф Орлов» — бизнес-центр по адресу Московский проспект, 183-185, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание с двойным номером — Московский проспект, 183-185 — обычно означает протяжённый фасад и несколько входных групп. В LVR Service мы считаем такие объекты по входам, а не по одному холлу: нагрузка на входы всегда разная, и усреднение даёт перебор на тихом и нехватку на загруженном.
Этажность и метраж в открытых источниках не подтверждены, поэтому расчёт ведём от обмера. На обмере же фиксируем границы обслуживаемой площади: в протяжённых зданиях тамбуры и переходы часто не относят ни к одной зоне и не убирают вообще.
Московский проспект — магистраль с интенсивным движением, зимой обрабатываемая реагентом. Реагентная плёнка гигроскопична: пол кажется сухим, но остаётся липким и собирает пыль быстрее чистого. Снимаем её нейтрализатором в холодные месяцы и не чаще — постоянное применение кислоты разъедает шов между плитками.
Качественная отделка общих зон задаёт приёмку по следам. Камень после мойки располировываем, металл вытираем насухо сразу; подземный паркинг обслуживаем раньше лифтовых холлов и отдельным комплектом инвентаря.
Для расчёта по Московскому проспекту, 183-185 нам нужны: метраж по зонам, сколько входов и санузлов, площадь паркинга и окно доступа. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Граф Орлов»
Места общего пользования в БЦ «Граф Орлов» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Граф Орлов» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Граф Орлов» отмечены подземный паркинг, современные инженерные системы и высококачественная отделка. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Граф Орлов»
Смету для БЦ «Граф Орлов» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут