Уборка офисов в БЦ «Гапсаль»
БЦ «Гапсаль» — бизнес-центр по адресу Гапсальская улица, 1 к2 лит О, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК Гапсаль». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Вид на залив означает солёный влажный воздух, и он работает против остекления и металла. На Гапсальской улице, 1 LVR Service моет стекло чаще, чем требует внутренний график здания: морская взвесь оседает на наружной стороне и при высыхании оставляет минеральный налёт, который через месяц уже не снимается обычным средством для окон и требует специальной обработки.
Металл в лофтовых конструкциях по той же причине протираем насухо после каждой влажной обработки. Оставленная плёнка влаги с солью запускает точечную коррозию на крашеном профиле, а восстановить покрытие потом дороже, чем весь годовой график.
Исторический корпус делим на секции с закреплённым составом и своим комплектом инвентаря. Границы секций проводим по лестничным узлам и входам, чтобы маршрут не пересекал уже вымытое. Управляющая компания «Гапсаль» принимает работу по обходу, поэтому каждое замечание фиксируем с указанием секции и часа — так видно, что именно не держит состояние: качество прохода или его частота.
Чтобы посчитать объект на Гапсальской, 1, нам нужны площадь по секциям, метраж остекления, окно доступа и перечень ежедневных работ. Звоните в LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Гапсаль»
Здание находится в управлении компании «УК Гапсаль»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Гапсаль» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Гапсаль»
Места общего пользования в БЦ «Гапсаль» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Гапсаль» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Гапсаль» отмечены парковка на территории, высокие потолки и лофт-архитектура. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Высокие потолки — это верхние отметки, до которых не достать со стремянки. Пыль со светильников, воздуховодов, верха перегородок и указателей снимают телескопическими системами и выносят в периодический график: в ежедневный обход такая работа не помещается.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Гапсаль»
Смету для БЦ «Гапсаль» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Гапсаль»
- Где находится БЦ «Гапсаль»?
- Гапсальская улица, 1 к2 лит О, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Нарвская. Координаты объекта: 59.912952, 30.259734.
- Кто управляет БЦ «Гапсаль»?
- Управляющая компания — «УК Гапсаль». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Гапсаль»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Гапсаль», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут