Уборка офисов в БЦ «Арсенал»
БЦ «Арсенал» — бизнес-центр по адресу Лифляндская улица, 6, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Собственная парковка у здания — это отдельный, ни с чем не связанный канал загрязнения: с колёс на асфальт, с асфальта подошвами внутрь. Для «Арсенала» на Лифляндской улице LVR Service держит вход со стороны парковки в том же приоритете, что и парадный, потому что через него ходят ежедневно, а моют его обычно реже — так возникает перекос, который потом видно по коридорам первого уровня.
Основная сложность здесь не в высоте, а в протяжённости горизонтали. Делим её на сектора и закрепляем постоянные составы: норму и набор техники считаем по сектору отдельно, иначе средняя цифра по зданию всегда занижает самый нагруженный участок. Между уровнями ходим по лестнице, лифт оставляем под технику и отходы.
Близость к скоростному диаметру означает постоянный транспортный фон и дорожную взвесь на остеклении. Панорамные плоскости моем по календарю, изнутри чаще, чем снаружи, и принимаем на просвет: следы от потоков вентиляции и отпечатки видны именно с внутренней стороны. Нижние уровни ведём влажным способом с досушкой — сухая протирка такую плёнку растягивает, а не снимает.
Для расчёта нам нужны площади по зонам с отдельной строкой на входные группы и лестницы, график доступа с вечерним окном и состав работ: дневное дежурство, периодика по полам, остекление, обслуживание площадки у входа. Звоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Арсенал»
Места общего пользования в БЦ «Арсенал» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Арсенал» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Арсенал» отмечены панорамное остекление, собственная парковка и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Арсенал»
Смету для БЦ «Арсенал» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут