Уборка офисов в БЦ «Демос»
БЦ «Демос» — бизнес-центр по адресу Пулковское шоссе, 30 к4, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «EKE Group». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Близость к аэропорту меняет профиль здания: в нём больше приезжающих с багажом и больше движения в течение всего дня, а не двумя пиками. В «Демосе» на Пулковском шоссе, 30 LVR Service держит холл и лифтовые группы на дневном посту — колёса чемоданов приносят на светлый пол полосы, которые к вечеру уже не оттираются одним движением.
Здание такого масштаба требует письменной матрицы участков: кто, что и с какой частотой. Со службой EKE Group сверяемся ежедневно, потому что на таком объёме отклонение, замеченное спустя неделю, стоит недели работы на его устранение.
Развитая вертикаль означает очередь к кабине, в которой мы стоим последними после людей и доставки. Поэтому интервалы, когда лифт доступен под оборудование, фиксируются в регламенте заранее, а не выпрашиваются каждый вечер у охраны.
Пулковское шоссе несёт транспортную взвесь без перерывов, и на светлом полу нижних этажей она заметна раньше, чем на верхних. Зимой к ней добавляется противогололёдный состав: его берёт специальная химия, а обычная только распределяет плёнку тоньше и шире по покрытию.
Чтобы посчитать по «Демосу», назовите площади холлов, коридоров и санузлов отдельно от офисной части, интервалы доступа к лифтам и перечень периодических работ. LVR Service, Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Демос»
Здание находится в управлении компании «EKE Group»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Демос» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Демос»
Места общего пользования в БЦ «Демос» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Демос» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Демос» отмечены панорамное остекление и подземный и наземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Демос»
Смету для БЦ «Демос» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Демос»
- Где находится БЦ «Демос»?
- Пулковское шоссе, 30 к4, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Московская. Координаты объекта: 59.824992, 30.327916.
- Кто управляет БЦ «Демос»?
- Управляющая компания — «EKE Group». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Демос»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Демос», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут